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Neubaugebiet "Unterm Bäumchen II"

Sonderseite

zur Erschließung des neubaugebiets


Straßenbeleuchtung in der Straße "Am Laienberg" aktiv

 

Ein nächster Schritt in Richtung Vermarktung und Bebauung des Neubaugebiets wurde heute abgeschlossen - die Fertigstellung der Straßenbeleuchtung. Ab sofort ist nun auch die Straße im Neubaugebiet hell erleuchtet (05.02.2025).


Aus der Sitzung des Gemeinderats vom 29.01.2025

Der Gemeinderat Longkamp hat sich in seiner Sitzung am Mittwoch, den 29.01.2025 unter Top1 einheitlich für die Annahme des Bebauungsplans "Unterm Bäumchen II, 1. Änderung" ausgesprochen.

Damit ist der Weg frei, den Bebauungsplan an die tatsächliche Erschließung des Neubaugebiets anzupassen.

Die notwendig gewordene Änderung des Bebauungsplans sorgt für Rechtssicherheit für künftige Bauherren aber auch für die Ortsgemeinde.


Seitens der Verbandsgemeindeverwaltung wird weiterhin mit Hochdruck daran gearbeitet, dass die Ortsgemeinde schnellstmöglich zu einer öffentlichen Sitzung betreffend der Reservierung / dem Verkauf der Grundstücke einladen kann.

Sobald dies möglich ist, wird dies an dieser Stelle und über das Mitteilungsblatt der Verbandsgemeinde veröffentlicht.


Winterpause - 13.12.2024

Nachdem in dieser Woche erfolgreich die Tragschicht in die Straße "Am Laienberg" eingebaut wurde und noch einige Arbeiten zuverlässig "rund herum" erledigt wurden, ruhen die Bauarbeiten ab der Kalenderwoche 51/2024.

 

Beauftragt ist die Einmessung der 22 Baugrundstücke - mögliche Interessenten an einem Bauplatz werden sich daher sicherlich schon bald ein Bild von den abgesteckten Parzellen machen können.

 

Die Deckschicht wird - witterungsbedingt - erst im Frühjahr 2025 aufgebracht werden können.

 

Weitere Planungen zum Verkauf von Baugrundstücken sind sowohl in der Ortsgemeinde als auch der Verbandsgemeinde in Arbeit.

 

Ziel ist es, Bauwilligen im Frühjahr 2025 den Baubeginn im Neubaugebiet "Unterm Bäumchen" zu ermöglichen.

 

Ein herzliches Dankeschön an dieser Stelle noch an Christoph Braun für die tollen aktuellen Luftbilder des Neubaugebiets.


Asphaltierung der Tragschicht Mitte Dezember 2024 vorgesehen

Zu Beginn des Monats Dezember 2024 zeichnet sich ab, dass die Erschließung des Neubaugebiets wohl noch in diesem Jahr abgeschlossen werden kann.

Die Asphaltierung der Ringstraße soll - sofern es das Wetter zulässt - in der Kalenderwoche 50 erfolgen.

Die Straßenbeleuchtung wird derzeit aufgestellt. Noch ist es im Neubaugebiet Abends "dunkel" (siehe Bilder vom Baufortschritt).

 

Mit Hochdruck wird derzeit auch an der Anpassung des rechtsgültigen Bebauungsplans an die Erschließungsplanung und die tatsächliche Bauausführung gearbeitet. Das mit der Planung beauftragte Büro geht Stand Anfang Dezember 2024 davon aus, dass der Gemeinderat in seiner Sitzung Ende Januar 2025 über den geänderten/angepassten Bebauungsplan abstimmen kann.

Bis zu diesem Zeitpunkt sollte sicherlich auch die Vermessung der Baugrundstücke durchgeführt sein. Hier wird weitestgehend vom ursprünglichen Bebauungsplan nicht abgewichen.

Daher ist es das Ziel der Ortsgemeinde, im Februar 2025 alle Interessentinnen und Interessenten an einem Baugrundstück im Rahmen einer öffentliche Versammlung über die Vergabe / den Verkauf der Grundstücke zu informieren.

 

Bleiben Sie daher weiterhin informiert.

Sobald eine Vermarktung / ein Verkauf der Baugrundstücke erfolgen kann, wird dies im Mitteilungsblatt der Verbandsgemeindeverwaltung und auf der Webseite der Ortsgemeinde Longkamp rechtzeitig bekannt gegeben.


Die Erschließungsarbeiten liegen sehr gut im Zeitplan

Die Erschließung des Neubaugebiets geht sehr gut voran.

Wasser, Abwasser, Oberflächenentwässerung, Strom und Glasfaser Leitungen sind velegt.

Derzeit wird an der Verlegung der Rinnen und Bordsteine für die Gehwege gearbeitet.

Wenn die Wetterverhältnisse weiterhin so gut mitspielen, kann weiterhin mit einem zügigen Baufortschritt gerechnet werden.

 


Am Laienberg - Straßennamen vergeben

Der Gemeinderat hat sich in seiner Sitzung am 09.10.2024 einstimmig für den Straßennamen "Am Laienberg" ausgesprochen. Der neu vergebene Straßenname leitet sich unmittelbar von der in der Nachbarschaft gelegenen Gemarkung "Aufm Laienberg" ab. Es wird mit diesem Straßennamen auch ein Bezug auf den früheren Schieferabbau in der Ortsgemeinde Longkamp hergestellt.


Stand der Arbeiten Ende 09/2024

Die Arbeiten an der Erschließung des Neubaugebiets schreiten gut voran.

Die Herstellung der neu angelegten Regenrückhaltebecken (Oberflächenentwässerung) konnte abgeschlossen werden.

Der Schmutzwasserkanal ist ebenfalls bereits verlegt. Derzeit werden die Wasseranschlüsse und die Stromzuleitungen verlegt.

Der Firma Juchem GmbH & Co KG und unserem Planungsbüro Garth kann an dieser Stelle einmal ein ausdrückliches Lob für die gute Arbeit ausgesprochen werden.

 

 

Wann die Einmessung der Grundstücke und damit in der Folge die Vermarktung der insgesamt 22 Bauplätze beginnen kann, ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht belastbar zu sagen.

 

Informieren Sie sich daher regelmäßig auf der Webseite über den Sachstand.


Klimaschutz bei der Gebäudeplanung bedeutet Lebensqualität
Tipps für Bauherren, Bauinteressierte und Immobilienkäufer

 

Info-Dokument der ENERGIEAGENTUR Rheinland-Pfalz

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Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Ortsgemeinde Longkamp liegt verkehrsgünstig an der B 50 neu. Über den Hochmoselübergang haben Sie die Möglichkeit, die Kreisstadt Wittlich mit ihrem Hauptbahnhof in Wengerohr in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls sind die Städte Trier und Bitburg verkehrsgünstig sehr gut zu erreichen.

Die Stadt Simmern und die Stadt Idar-Oberstein mit Ihrem Bahnhof sind ebenfalls schnell über Bundesstraßen erreichbar.

Und natürlich sind unsere größeren Nachbarstädte Bernkastel-Kues, Morbach und Traben-Trarbach ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

 

Longkamp selbst hat nach wie vor eine sehr gute Infrastruktur mit einer Allgemeinärztin, einem Lebensmittelgeschäft, einem Hofladen, einem Friseursalon, einem Kindergarten und einer vierzügigen Grundschule.

 

In den vielen unterschiedlichen Vereinen können Sie Ihren Interessen, seien diese sportlich, musikalisch oder kulturell jederzeit nachgehen.

 

Das Dorfleben wird bereichert durch viele tolle und kurzweilige Veranstaltungen.

 

Wir würden uns freuen, Sie hier in Longkamp als neue Mitbürgerin, neuen Mitbürger begrüßen zu dürfen.

 


Bebauungsplan "Unterm Bäumchen II"

Im Oktober 2019 hat die Ortsgemeinde die im Eigentum befindliche Fläche Longkamp, Flur 32 Nr. 5 und Nr. 6 von 1.7565 ha als Wohnbaufläche in den Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde aufnehmen lassen. Kurze Zeit später wurde das Ingenieurbüro Dillig aus Simmern in einem Parallelverfahren durch den Gemeinderat mit der Erstellung eines Bebauungsplans beauftragt.

 

Nach den erforderlichen Abstimmungen, durchzuführenden Untersuchungen und der anschließenden Offenlage der Planunterlagen trat der Bebauungsplan im September 2022 in Kraft.

 

In weiteren Verfahren kann nun die Ortsgemeinde insgesamt 22 Bauplätze für Wohnhäuser entwickeln.

 

Die Planurkunde, textlichen Festsetzungen und weiteren Unterlagen können Sie an dieser Stelle einsehen (externer Link).

Im weiteren Verfahren wurde dann die Erschließungsplanung an das Ingenieurbüro Garth GbR aus Bernkastel-Kues vergeben.

 

Die Erschließungsplanung mündete nach Abstimmung mit den Beteiligten in dem final vom Gemeinderat beschlossenen Erschließungsplan.

 

In der Folgezeit wurde das Leistungsverzeichnis erarbeitet und die Ausschreibung der Maßnahme vorgenommen.

 

Der Auftrag wurde nach Ablauf der Submission in der Gemeinderatssitzung am 24.04.2024 an die Firma Juchem-Asphaltbau GmbH & Co. KG aus Ürzig vergeben.

 

Baubeginn "Unterm Bäumchen / Am Laienberg" war am 02. Juli 2024.



Bilder vom Baufortschritt 12/2024

Bilder vom Baufortschritt 11/2024

Bilder vom Baufortschritt 10/2024

Bilder vom Baufortschritt 09/2024

Bilder vom Baufortschritt 08/2024

Bilder vom Baufortschritt 07/2024